◆ ルーネス南烏山

相続による家族構成の変化に伴う建てかえ計画です。 完全分離の2世帯住宅+賃貸9世帯を組み合わせ建物全体の45%はオーナーが使用し、賃貸部分はコンクリート打放しを基調とした モダンなデザインを心がけました。

建築地:東京都世田谷区南烏山(2009.6竣工) 構造:鉄筋コンクリート壁式構造 建築面積:169.90u 延床面積:468.43u 
                       
南西側見上げ
1,2F共に南西の角にテラスを設け採光と眺望を確保しました。

北西側外観
1,2Fは2室が賃貸で残りはオーナー邸、3Fは一部を除き賃貸です。

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南西側外観
専用庭を持つ1,2Fの円形の開口を持つテラスを含めた3スパン分もオーナー邸。3Fの一部と屋上もオーナーが使用します。

1Fの共用部分
2Fへの階段手摺りはレッド、2F賃貸室の扉カラーもレッドです。

外部階段(2〜3F)
コンクリート打放しのハードなイメージを円形の開口と手摺りの ブルーでやわらげます。3F賃貸室の扉カラーはブルーです。

賃貸305号室
各室ごとに仕上げが違います。この部屋は一番打放しが多い部屋です。

完全分離の二世帯住宅の親世帯住居
この建物唯一の和室が見えます。

完全分離の二世帯住宅の子世帯のオーナー邸住居。 2Fの6割と3Fの一部及び屋上を使っています。




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